Liften Update
Verleden week hebben we overleg gehad bij MVGM. Hierbij was ook de projectleider van adviesbureau bij aanwezig. Hij heeft uitleg gegeven over het plan, waarbij wordt uitgegaan van het renoveren van een aantal onderdelen. Met deze werkzaamheden zal de lift ca. 9 werkdagen buiten gebruik zijn. Er wordt door de adviseur in overleg met Otis of dit bekort kan worden met het inzetten van een dubbele ploeg. Met betrekking tot de daadwerkelijke uitvoeringsplanning inclusief voorzieningen voor de bewoners en dergelijke worden wij nog over geïnformeerd. Wij houden U op de hoogte zodra er meer bekend is.
Servicekosten afrekening 2022 Update
Zoals eerder aangegeven heeft het bestuur bezwaar aangetekend tegen de voorgestelde afrekening 2022. De energie kosten (waartegen wij sinds voorjaar 2021 al bezwaar maken) over 2022 zijn veel te hoog door de weigering van MVGM naar alternatieve leveranciers te kijken. Inmiddels hebben wij een overleg gehad met een huurrecht advocaat. Tijdens dit overleg hebben wij de onderliggende stukken afgegeven en ook aangegeven dat we dit doen namens alle Leden De advocaat gaat zich hierin verdiepen en zal waarschijnlijk eind november met een advies komen hoe hier verder mee te gaan. Zodra het advies van de advocaat binnen is informeren wij U nader. Wij hebben inmiddels MVGM/OCP/VIVADA hierover onderstaande email gezonden:
Beste Tim, geachte heer Hofman,
Zoals reeds aangegeven hebben wij naar aanleiding van de reactie van 22 sept j.l. op woensdag 18 oct. nader advies gevraagd aan onze huurrecht advocaat. Wij hebben deze advocaat alle stukken overhandigd die tot nu toe de revue zijn gepasseerd rond de kwestie van de keuze/prijzen voor energie levering en ons ongenoegen geuit dat MVGM/OCP tot op heden ieder redelijk verzoek onzerzijds nader onderzoek te doen naar een voor de huurders meest aantrekkelijk energie contract heeft genegeerd.
Na bestudering daarvan en onze aanvullende mondelinge info heeft de advocaat te kennen gegeven zich nader in deze zaak te willen verdiepen om tot een gefundeerd advies te kunnen komen. Dit houdt in dat een beslissing over mogelijk toekomstige juridische acties nog even op zich laat wachten.
Wel kunnen wij bij voorbaat stellen namens alle huurders van Maaskwadrant niet akkoord te kunnen gaan met de hoogte van de energiekosten 2022. Daarnaast raden wij U aan de huurovereenkomst parkeerplaatsen nog eens te lezen en met name hetgeen gesteld staat bij art 9.1. Daaruit blijkt overduidelijk dat aanvullende servicekosten niet van toepassing zijn. Om die reden heeft Bouwinvest Residential Fund de energiekosten van de parkeerplaatsen die via een aparte meter lopen niet aan huurders doorbelast. Tweede helft november verwachten wij hier nader op terug te komen.
Lopende zaken Update.
Om een zo goed mogelijk resultaat te krijgen zal een pilot reparatie worden gedaan met betrekking tot de “lekkende” buiten puien. We houden U op de hoogte van het resultaat.
Binnenkort wordt er begonnen met het plaatsen van (5 stuks per toren) beveiligde en bemeterde wandcontactdozen voor de scootmobielen.
Er is door MVGM contact opgenomen met WITS over de planning voor het aanbrengen van de brandwerende voorzieningen in de meterkasten. WITS zal verder de bewoners benaderen voor de daadwerkelijke uitvoering.
Het bestuur HVMK, oktober 2023