Geachte Leden,
Van de voorzitter:
Het jaar 2023 loopt ten einde. Een jaar waarin het Bestuur keihard gewerkt heeft om de belangen van alle Leden in het Maaskwadrant te behartigen. De discussie rond het mogelijk vervangen/renoveren van de liftinstallaties loopt nog steeds. Er ligt een nieuw voorstel voor een minder ingrijpende oplossing die wellicht met 2 weken gerealiseerd zou kunnen worden maar na ons najaarsoverleg met MVGM/Vivada begin oktober hebben wij daar niets meer over gehoord. Ook de discussie over onze servicekosten 2022 is nog steeds niet afgerond. Ons bezwaar tegen de hoogte van de energie kosten die wij reeds sinds voorjaar 2021 met MVGM voeren is nog steeds niet tot een bevredigende oplossing gekomen. Wij hebben inmiddels formeel advies gevraagd aan een huurrecht advocaat in Rotterdam (op aanraden van het gemeentelijk huurteam Rotterdam) en zijn in afwachting daarvan.
Sinds begin 2023 ben ik interim voorzitter van de landelijke Federatie Huurders Commerciële Sector. In die rol zijn wij ook betrokken geraakt bij het opstellen van de nieuwe woonvisie van de Gemeente Rotterdam en neem ik namens onze huurdersvereniging deel aan het overleg samen met Recht op de Stad.
Helaas lukt het in de landelijke politiek nog niet erg om rekening te houden met de moeilijke positie van huurders in de niet corporatie sector (z.g. vrije sector/particuliere verhuur). Veel voorgestelde nieuwe wetgeving geldt wel voor nieuwe huurders en met name in de gereguleerde corporatie sector maar niet voor zittende huurders. Dat verschil in behandeling staat voortdurend ter discussie maar wil nog niet erg vlotten.
Ik ben veel dank verschuldigd aan onze penningmeester/secretaris Joop van der Heide die enorm veel werk verzet en mij uitstekend ondersteund. Ook de overige bestuursleden Leo, Charlie en Rainon werken hard om onze belangen te behartigen. Uitbreiding van het bestuur met nieuwe jonge bestuursleden zou zeer welkom zijn dus….denk daar eens over na en meld U aan!
Stijgende kosten voor leven en wonen:
Vanuit het Bestuur van de Huurdersvereniging doen wij er alles aan om Vivada duidelijk te maken dat o.a. door de jaarlijkse huurverhogingen, waarbij Vivada de maximale huurverhogingen doorvoert, de bewoners financieel in de problemen komen. Vivada heeft hier geen boodschap aan en zegt dat zij zich houden aan de wet. Het Bestuur vindt dat Vivada ook een maatschappelijke taak in deze heeft en dus blijft het Bestuur ook in 2024 Vivada onder druk zetten om niet altijd de maximale huurverhogingen door te voeren, ook mede gezien het feit dat er nog steeds problemen zijn rondom openstaande zaken ten aanzien van onderhoud, veiligheid en wooncomfort.
Overzicht openstaande zaken met betrekking tot onderhoud, veiligheid, wooncomfort en algemeen:
MVGM/Vivada had ons toegezegd in 2023 een aantal grote zaken uit te voeren. De Voorzitter heeft het uitgebreid over de liften gehad en dit wordt nu opgeschoven naar 2024. Buiten het vervangen van de oude WTW’s en wat algemene onderhoudswerkzaamheden zijn er geen grote zaken meer aangepakt. Er blijven nog een aantal grote zaken staan, waaronder de problemen met de buitenpuien. Binnenkort wordt een proef uitgevoerd om de problemen met de buitenpuien op te lossen. Als dit goed uitpakt zal dit in 2024 verder worden uitgevoerd. Het Bestuur blijft alle zaken rondom de bovengenoemde zaken goed monitoren en zullen de resultaten regelmatig aan u terugkoppelen.
Contributie en vrijwillige bijdrage Juridisch fonds 2024:
Gezien de hoge kosten die iedereen nog steeds in zijn portemonnee voelt, is het Bestuur van mening dat wij ook dit jaar de contributie voor het Lidmaatschap van de Huurdersvereniging Maaskwadrant niet zullen verhogen.
Het jaarlijks Lidmaatschap voor 2024 blijft dan ook € 5,00. Wilt u dit bedrag in het begin van het nieuwe jaar, bij voorkeur overmaken op rekening Nr. NL93 INGB 0005 1496 28 t.n.v. Penningmeester Huurdersvereniging Maaskwadrant. Mocht u, buiten de contributie voor het Lidmaatschap, nog een vrijwillige bijdrage willen geven voor het Juridisch Fonds, dan stelt de Vereniging dat zeer op prijs, Uiteraard is dit niet verplicht. U kunt deze vrijwillige bijdrage meteen met uw contributie overmaken. De penningmeester zal dit in het financieel overzicht verdelen in bijdrage Contributie en bijdrage Juridisch Fonds.
Kerst en Nieuwjaar:
Ook dit jaar heeft MVGM/Vivada in de entreehal van de 3 torens een versierde kerstboom geplaatst. Uiteraard hebben de vrijwillige bewoners naar eigen inzicht de entree hallen verder feestelijk aangekleed. Namens alle bewoners dank daarvoor. Indien daar animo voor is zal in het nieuwe jaar per toren wellicht door de bewoners weer een nieuwjaarsborrel worden georganiseerd.
Afsluiting:
Namens het bestuur wens ik U allen fijne feestdagen en een voorspoedig 2024.
Ger van der Pluijm, voorzitter.